Kira ve erken tahliye nedeniyle tazminat istemine ilişkin dava konusu kiralananın 12/10/2010 tarihinde bir başka şahsa kiraya verildiği anlaşılıp davalı kiracının haksız feshi söz konusu olmayıp, davalı kiracının 12/10/2010 tarihine kadar işleyen kira bedelinden sorumlu olduğu, bu tarihten dönem sonuna kadarki kiralardan ve makul süre kirasından sorumluluğu söz konusu olamayacağından 12/10/2010 tarihine kadarki kira bedelleri hesaplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği-
Eksik ödenen kira alacağı istemi-
Eksik ödenen kira bedelleri nedeniyle ödenmesi gereken cezai şart ile kira alacağı istemi-
Kiralayan tarafından kiracı aleyhine açılan kira alacağı, kiralananda meydana gelen hor kullanma tazminatı ve erken tahliye nedeniyle yoksun kalınan kira bedelinin tahsili istemine ilişkin davanın açıldıktan sonra davalı tarafından kira alacağı olarak davacıya ödeme yapıldığı anlaşılıp alacak yargılama sırasında ödendiğinden ödeme miktarı kadar davanın konusuz kalması nedeni ile karar verilmesine yer olmadığına ve davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre taraflar lehine yargılama giderleri ve vekalet ücretine hükmedilmesi gerektiği-
Kira alacağının tahsiline ilişkin davada, istenilen aylar kira bedelinin ödenip ödenmediği üzerinde durulup, eğer davalı tarafından istenilen kira bedelleri ödendiğine ilişkin yazılı belge sunulamaz ise davalı delilleri arasında yemin deliline de dayandığından kira bedellerinin ödenip ödenmediği konusunda davalı şirket temsilcisine yemin teklif edip etmeyeceğinin hatırlatılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Sözleşmede kira parasının peşin alındığı yazılı ise de, davalı buna dair imzanın kendisine ait olmadığını savunduğundan davacının ödendiğini ileri sürdüğü kira parasını geri isteyebilmesi için öncelikle bu paranın davalıya teslim edildiğini kanıtlaması gerekip söz konusu imzanın davalıya ait olup olmadığı konusunda araştırma ve inceleme yapılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-
Kira ilişkisini ve kira bedelini ispat yükü kiralayana, kira bedelinin ödendiğini ispat yükünün ise kiracıya ait olduğu- Ödeme konusunda ispat yükü kendisine düşen davalının çekle yapılan ödemelerin takip konusu aylara ilişkin olduğuna ve 2350,00 TL tutarındaki aidat bedelinin de kira alacağına mahsuben davacı adına ödendiğine ilişkin iddiası davacı tarafça kabul edilmediğine göre, davalıların buna ilişkin göstereceği delilleri toplanarak mahsubun yapılmasının gerekip gerekmediği değerlendirilmeden çekle yapılan ödemelerin ve ödendiği iddia edilen 2350,00 TL tutarındaki aidat bedelinin kira borcundan mahsup edilerek karar verilmesinin isabetsiz olduğu-
Kira alacağının tahsili istemi-