İcra dairesi tarafından kendisine taşınmaz ihale edilen alıcının, ihale anında bu taşınmazın mülkiyetini kazanacağı, bu durumda alıcının malik sıfatı ile taşınmazı işgal eden kişinin tahliyesini isteyebileceği gibi, taşınmazı işgal eden (fuzuli şagil) aleyhine ecrimisil istemiyle dava da açabileceği, açılacak bu davada ecrimisili borçluya gönderilecek ihtarın tebliğinden onbeş gün sonra istenebileceği, yapılan ihalenin feshi için dava açılmış olması halinde, bu davanın bekletici mesele sayılması gerekeceği—