İpotek alacaklısının takipten önce vefat ettiği anlaşılmış olup ölmüş kişiye çıkarılan tebligat bir hüküm ifade etmeyeceğinden ipotek alacaklısına usulüne uygun bir tebligatın varlığından söz edilemeyeceği, mahkemece, ipotek alacaklısının mirasçılarına dava dilekçesi tebliği ile taraf teşkili sağlandıktan sonra işin niteliği gözetilerek duruşma açılıp ipotek alacaklısı mirasçıları ve borçlu duruşmaya davet edilerek İİK’nun 153. maddesi koşullarının oluşup oluşmadığı denetlenmek suretiyle oluşacak sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-