TMK.nun 706, BK.nun 213, Tapu Kanunu’nun 26. maddeleri uyarınca tapulu taşınmazların haricen satışının geçerli olmadığı, mahkemece davanın açıklanan nedenle reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı, her ne kadar, davalı vekili dilekçesinde, "satış olgusunu" kabul etmişse de, davanın kabulü yönünde herhangi bir irade açıklaması yapmadığından ve resmi şekil geçerlilik şartı olduğundan sonuca etkili görülmediği-