Dava konusu bağımsız bölümü arsa sahibinden satış vaadi ile alan yüklenici, bu daireyi davacıya temlik ettiğine göre, bu temlikten sonra yüklenicinin, tekrar arsa sahibi ile bir araya gelerek, adi yazılı bir belge ile satış vaadi sözleşmesini fesih ile ortadan kaldırmalarına itibar edilemeyeceği, ne var ki safahatta tapu maliki, kat irtifakı kurulup dava konusu bağımsız bölümü dava dışı bir kişiye tapudan ferağ ettiğine göre HUMK.'nun 186. maddesi uyarınca davacıya seçimlik hakkını kullanıp kullanmayacağı hatırlatılarak ona göre davaya yön vermenin gerekeceği-