İptale tâbi bir tasarruftan bahsedilebilmesi için, işlemin borçluya ait bir mal üzerinden yapılması gerekeceği, tapu kayıtlarının bir kısmının borçlu adına geçirilmemiş ve nam-ı müstear yoluyla borçlunun adı gizlenerek devir yapıldığının ileri sürülmesi halinde, tapuların ilk devir işlemlerini yapan ve borçlunun âkidi bulunan arsa sahiplerinin davaya katılmaları sağlanarak, savunma ve delillerinin toplanıp, sonucuna göre hüküm kurulması gerekeceği-