Ayni hakların tapu siciline tescille doğduğu ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için illilik prensibi gereği geçerli bir hukuki sebebinin bulunmasının zorunlu olduğu, sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde tescilin yolsuz nitelik taşıyacağı- İhale yoluyla gerçekleşen devirlerde satış ve tescil işlemi arasında uygun illiyet bağı bulunması, ihalenin feshedilmemiş olması ve ihale işlemlerinde alıcının dahli olan hileli bir eylem ile usulsüzlüğün kanıtlanamadığı durumlarda yolsuz tescil iddiasına dayalı tapu iptal ve tescil davasının reddedilmesi gerektiği-