İcra müdürlüğü tarafından yapılan kıymet takdirinde dava konusu taşınmazın değerinin 370.000 TL, aynı taşınmaza yönelik ............ İcra Hukuk Mahkemesinin ............ Esas sayılı dosyasında da 500.000,00 TL olarak tespit edildiğinin; taşınmazın 17.03.2022 tarihinde yapılan ihalede 731.000 TL bedel ile ihale edildiğinin, borçlunun şikayet dilekçesinde fesih nedeni olarak ileri sürdüğü kıymet takdirine ilişkin itirazları değerlendirilerek mahkemece alınan raporda ise taşınmazın değerinin 658.000 TL olarak belirlendiğinin görüldüğü, ihaleye konu taşınmazın tahmini değerinden fazla bir bedelle satılmış olmasının mutlaka ve tek başına zarar unsurunun gerçekleşmediği anlamına gelmeyeceği, nitekim mahkemece tespit edilen değerin, ihaleye esas alınan muhammen bedelin üzerinde olmasının borçlu ve alacaklı aleyhine sonuç yaratacağı tabii olup, fesat iddiasının başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-