Davacı alacaklının, 13.08.1987 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak, 24.06.2015 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen kira alacağının tahsilini talep ettiği, ödeme emrinin borçlu kiracıya 14.10.2015 tarihinde tebliğ edildiği, davacının İİK.nun 269/1. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2. maddesinde öngörülen otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 03.11.2015 tarihinde tahliye istemiyle davayı açtığı, ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamayacağı, ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesinin doğru olmadığı-