TBK.nun 310.maddesi uyarınca sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malikin kira sözleşmesinin tarafı olacağı, ayrıca kiralananın satılmasından sonra TBK.nun 245.maddesi uyarınca yarar ve hasar alıcıya geçeceğinden kiracının, kiralananın satılmasından sonra işleyecek kira bedellerini yeni malike ödemek zorunda olduğu, ancak satış olgusu kendisine bildirilmeyen davalı kiracının satıştan sonraki kira bedellerini eski malike ödemiş ise, yeni malike karşı sorumlu tutulamayacağı-