Mahkemece, içinde inşaat bilirkişisinin de bulunduğu üç kişilik bir bilirkişi heyeti aracılığı ile mahallinde yeniden keşif yapılarak, binada kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulacakmış gibi ana binanın değeri binada bulunan tüm bağımsız bölümlerin değerine ve bu arada dava konusu 2 ve 3 numaralı dükkanların değerine oranlamak suretiyle, binada bulunan tüm bağımsız bölümlere isabet edecek arsa payını gösterir denetime elverişli rapor alınarak 2 ve 3 numaralı dükkanlara isabet edecek arsa payı oranı saptanarak bu pay oranında istemin kabulüne karar verilmesi gerekeceği-