Şartlar değişmediği ve özel gelişmelerin varlığı iddia ve ispat edilmedikçe, hak ve nesafet ilkesine göre kira parasının tespit edildiği dönemden sonra üç yıl için art arda endeks uygulanarak bulunacak kira parasının o dönem için hak ve nesafete uygun ve aşırı olmayan bir kira parası olduğu ilke olarak kabul edilmeli ve ona göre uygulama yapılması, üç yıldan sonra ise yeniden hak ve nesafete göre kira parası tespit edilebilmesi gerektiği- 2010 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira akdinde 2013 tarihinden itibaren kira parasının tespiti istenmekte olup, sözleşmede belirlenen kira parasının artırılması gerektiği ilk tarih olan 2011'den itibaren üç yıl geçmemiş olduğundan, talep edilen dönem için kira parasının endeks uygulanarak belirlenmesi gerekirken, hak ve nesafet uygulamasına göre kira parasının tespitinin isabetsiz olduğu-