Bir yapı kooperatifinin temel amacı ortaklarının akçalı yükümlülüklerini yerine getirmeleri karşılığında ana sözleşmeye uygun konut yada iş yeri teslim etmek olup değişik sebeplerle konut veya iş yeri tahsisi imkansızlığı meydana geldiğinde ortağın uygun bir tazminat isteme hakkının bulunduğu- normal ödemesini yapıp konut sahibi olan üyelerle noksan ödemesi olmadığı belirlenen fakat kendisine konut tahsis ve teslimi yapılamayan ortağın ödemesi eksik olmayan diğer üyelere verilen emsal bir konutun dava tarihi itibariyle rayiç değerini talep edebileceği- hiç ödemesi olmayan üyelerin konut karşılığı tazminat talebinin reddi gerektiği-