Temerrüt sebebiyle açılacak tahliye davasının kural olarak kiralayan tarafından açılması gerektiği- Malik olmayan kişinin de kiralayan olabileceği, kira sözleşmesi imzalayabileceği- Kiralayanlar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan ihtarnameyi birlikte göndermeleri ve yine davayı da birlikte açmalarının zorunlu olduğu- Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden yeni malikin önceden kiracıya ihbar göndererek kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi bu ihbarın sonuçsuz kalması halinde yasal içerikli ihtarname tebliğ ettirmek suretiyle dava açması gerektiği- Temerrüt sebebiyle açılacak tahliye davasının kural olarak kiralayan tarafından açılması gerektiği-