Ödeme emrine ilişkin tebligatın usulsüzlüğünü her ne suretle olursa olsun öğrenen borçlunun, takibe itirazlarını bildirmemesi ve aynı zamanda icra mahkemesine de şikayet yoluyla “tebligatın usulsüzlüğü” konusunda başvuruda bulunmamış olması halinde, borçlu-kiracı hakkında yapılmış olan takibin kesinleşmiş olacağı, icra mahkemesince “tahliye” istemli davanın esasına girilerek, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekeceği-