3533 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre, taşınmazın mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklarda önce mülkiyet tespit davası açılarak hakeme başvurulmasının, hakem tescile karar veremediğinden, dava sonunda lehine karar verilen tarafça ayrıca yetkili mahkemelerde tapu iptali, tescil davası açılmak zorunda kalınmasının uyuşmazlıkların çözümünün uzamasına ve mahkemelerin iş yükünün artmasına neden olduğu, anılan Kanunda, 4916 sayılı Kanun ile yapılan değişiklikle, taşınmaza ait olan uyuşmazlıklardan taşınmazın aynına ilişkin olanların, kanunun kapsamı dışına çıkartıldığı, böylece taşınmazın mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıkların genel mahkemelerde açılacak tek bir dava ile sonuçlandırılmasının, taşınmazın mülkiyetine ilişkin yargı kararları arasında birlikteliği ve mahkemelerin iş yükünün azaltılmasını sağladığı-