4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kanunun 10. maddesi gereğince açılan tespit ve tescil davalarında değerlendirmenin; aynı Kanunun 15/son maddesi uyarınca dava tarihi itibariyle yapılması gerektiği- Taşınmazın bulunduğu yörede yaygın olarak uygulanan münavebe sistemi İlçe Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden sorulup, aynı bölgeden Dairemize intikal eden dava dosyalarında sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazlar için pamuk, buğday ve mısır münavebesi uygulandığı da gözetilerek, tespit edilecek münavebe sistemine göre taşınmaza değer biçilmesi gerektiği- Dava konusu taşınmazın sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranının % 4 oranında kabulü ile buna göre hesaplama yapılması gerektiği- Dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda belirtilen özellikleri dikkate alınarak, tespit edilen metrekare birim fiyatına ilave edilecek objektif değer artırıcı unsurun % 200 oranında olacağı- Mahallinde yapılan keşifte ve fen bilirkişi raporunda taşınmaz üzerinde 25 tonluk su deposu vasfında yapı olduğu tespit edildiği halde, gerekçesi açıklanmadan bu yapı bedelinin hesaplamada dikkate alınmamasının hatalı olduğu- Dava konusu taşınmazın tapu kaydında bulunan ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılmasına karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken, ipotek bedelinin tespit edilen kamulaştırma bedelinden mahsup edilmesi suretiyle kamulaştırma bedelinin eksik belirlenmesinin isabetsiz olduğu- Tespit edilen bedele dava tarihinden itibaren dört aylık sürenin dolduğu tarihi takip eden tarihten karar tarihine kadar yasal faiz uygulanmasına karar verilmesi gerektiği, faiz başlangıç tarihinin hüküm fıkrasında açıkça gösterilememesinin hatalı olduğu-