Elbirliği maliklerinin birbirlerine yapmış oldukları satış vaatleri geçerli ise de üçüncü şahıslara yapılan vaatlerin ifa olanağı bulunmayıp, satış vaadi sözleşmesi uyarınca tescil kararının verilemeyeceği; ayrıca, ifa olanağı mevcut olsa dahi satış vaadinin 5578 s. K.'la değiştirilen 5403 s. K. mad. 8 hükmüne aykırılık teşkil edip etmediği de araştırılıp belirlenmeden tescil kararı verilmesinin isabetli olmadığı- Satış vaadi sözleşmeleri gereğince mahkemece mirasçının miras hak ve hisselerinin iptali ile davacı adına tesciline karar verilebilmesi için; mirasçı aleyhine usulüne uygun olarak açılmış bir dava bulunması gerektiği-