İİK'nın 134 ve 135. maddeleri uyarınca taşınmazın alıcı adına tescili ve tahliyesinin ihalenin feshine yönelik şikâyeti neticelendiren kararın kesinleşmesi şartına bağlı olduğu, ihalenin feshi isteminin süre aşımından veya esastan reddine dair kararın kesinleşmesiyle birlikte ihale ve mülkiyet intikalinin kesinleşerek kesin hüküm gücü kazandığı, ancak borçlunun İİK'nın 134. maddesindeki kanuni bir yıllık hak düşürücü süre içerisinde bilahare ıttıla kesbettiği fesat iddiasına dayalı olarak süresinde açtığı derdest bir fesih davası bulunması halinde fesih sebebinin farklılığı nedeniyle önceki ret kararının bu şikâyet yönünden kesin hüküm teşkil etmeyeceği-