Ecrimisil taleplerinde, öncelikle taraflardan emsal göstermeleri istenmek suretiyle benzer yerlerin kira sözleşmelerinin getirtilmesi, sonrasında davaya konu taşınmaz ve emsaller incelenerek taşınmaz ve çevre özellikleri dikkate alınarak dava konusu ilk dönemde serbest koşullarda getirebileceği kira parasının rayice göre belirlenmesi, sonraki dönemler için ise belirlenen miktara ÜFE artış oranın tamamının yansıtılması ile ecrimisil hesabı yapılması gerektiği, hükme esas alınan bilirkişi raporunda ecrimisil alacağının davacı ve davalı kiracı şirket arasında görülüp kesinleşen kira bedelinin tespiti kararına esas bilirkişi raporuna dayandırıldığı, ancak söz konusu dosyada kira bedeline ÜFE oranına göre artışının yapılması gerektiği-