K. takdir raporunun borçluya usulüne uygun tebliğ edilmediği ve takip dosyasında da borçlunun kıymet takdirine muttali olduğuna dair herhangi bir işlem bulunmadığı, ayrıca borçlu dava dilekçesinde diğer fesih sebepleri yanında taşınmazın değerinin düşük takdir edildiğini de ileri sürdüğünden, dosyada yer alan mevcut kıymet takdir raporunun borçlu açısından kesinleşmemiş olacağı ve bu nedenle ihale bedelinin muhammen bedelden yüksek olması gerekçesine dayanılarak istemin reddinin isabetsiz olduğu- Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu, yapılan tebligatta tebliğ evrakının bir nüshasının binanın kapısına asılıp asılmadığı belirtilmediğinden 35. maddeye göre yapılan satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğu-