Taşınmazlar üzerinde ayni bir hak iktisabının tapu kütüğüne yapılacak tescile bağlı olduğu yolundaki genel kuralın irtifak hakları için de söz konusu olacağı, TMK. mad. 780 gereğince, taşınmaz mülkiyetinin iktisabına paralel olarak mecra irtifakının sicil dışı tesis edilmesinin de mümkün olduğu, fakat, mecra irtifakının tescilden önce tesisine imkan veren hallerin madde 705'den ibaret olmadığı, TMK. mad. 727 gereğince de, irtifak sözleşmesine konu edilen mecra açıkta tesis olunmuş ise bu takdirde de sözleşmenin yapılması ve mecranın açıktan geçirilmesiyle irtifak hakkının doğmuş olacağı- Taşınmaz üzerinde usulünce tesis edilmiş bir irtifak hakkının bulunmadığından, davacı idare tarafından irtifak tesisinin varlığını gösteren bir belge veya kayıt sunulmadığından, Tapu Müdürlüğünün yazısından da irtifak hakkı tesis edilmediğinden; davanın reddedilmesi gerektiği-