Birden çok mirasçı bulunması halinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar mirasçılar arasında, terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana geleceği; mirasçıların terekeye elbirliğiyle sahip olacakları; elbirliği halindeki mülkiyet kuralları gereğince miras ortaklığının tümüne ilişkin davaların, bütün mirasçılar tarafından birlikte açılması gerekeceği; kira alacağına ilişkin takibin mirasçıların tamamı tarafından yapılmamış olması halinde, takipteki bu eksikliğin yargılama aşamasında da giderilemeyeceği-