K. takdiri işlemi sırasında taşınmazda bulunan binanın kapalı olması nedeniyle borçlunun kardeşinden alınan bilgiler ve dosyadaki evraklara bakılarak taşınmazın niteliklerinin tespit edilip değerlendirildiği, raporda da taşınmazdaki binanın toplam alanının 150 metrekare olarak açıklandığı, bu haliyle kıymet takdirinin usulüne uygun olmadığı; borçlu vekilinin ibraz ettiği yapı ruhsatında ise, yapının yüzölçümünün 211 metrekare olarak belirtildiği görüldüğünden binanın yüzölçümü ile ilgili çelişki giderilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-