TBK. mad. 301 uyarınca, kiraya verenin; kiralananı sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlü olduğu- Kiraya veren bu borcu sadece fiili bir teslim ile ifa etmiş olmayacağı,kiracı kiralananı hangi maksat için tutmuş ise kiralayan o maksada elverişli bir tarzda teslim ile mükellef olduğu- Kiralananın ayıplı olarak teslimi nedeniyle kiralananın kullanılmasında imkansızlık veya derecesinde düşüklük meydana gelmiş ise bu durumda kiracının TBK’nun 123. ve 125.mad. dairesinde hareket ederek mevcut ayıbı uygun bir sürede kiraya verene ihbar etmesi gerektiği- Açık ayıp niteliğindeki bozukluklara rağmen kiracının uzun bir süre kiralananı mevcut hali ile kullanması ve bu konuda uyuşmazlık çıkartmaması, kiracının kiralananı mevcut hali ile kabul ettiği şeklinde yorumlanabileceği,bu durumda kiraya veren bozukluklardan sorumlu tutulamayacağı-