Taşınmazın kıymetinin belirlenmesi için yapılan keşif ve bilirkişi masraflarının da tıpkı ilan giderleri gibi paraya çevirme masrafı olarak kabulü gerektiği- Taşınmazın kesinleşen muhammen bedelinin altında bir bedelle satışa çıkarılması doğru olmadığı, Taşınmazın ilan ve şartnamedeki hataya müstenit değerinin değil, itirazsız kesinleşen gerçek değerinin esas alınmasının zorunlu olduğu- İhale bedeli, tahmini değerin %40'ına (şimdi; %50'sine) satış masraflarının eklenmesi halinde oluşan miktarı karşılamadığından, bu hususun tek başına ihalenin feshi nedeni olduğu ve mahkemece re’sen gözetilmesi gerektiği-