TMK mad. 692. gereğince, paylı taşınmaz malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi olağanüstü tasarruflardan sayıldığından, aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlı olduğu, somut olayda, dava konusu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazın davacılar ve sözleşmeyi imzalayan arsa malikleri dışında başka paydaşlarının da bulunduğu anlaşılmış olup, bu sebeple sözleşme geçersiz hale geldiği, bu durumda mahkemece, feshin ancak geçerli bir sözleşme için söz konusu olabileceği, bu şekilde açılmış bir davada “Çoğun içinde az da vardır.” kuralı gözetilerek sözleşmenin geçersizliğinin tespitine karar verilmesi gerektiği-