İİK.nun 277 ve devamı maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptali davalarının dinlenebilmesi için, davacının borçludaki alacağının gerçek olması, borçlu hakkındaki icra takibinin kesinleşmiş olması, iptali istenen tasarrufun takip konusu borçtan sonra yapılmış olması, borçlu hakkında alınmış kesin veya  geçici  aciz belgesinin (İİK.nun 277 md) bulunması ve davanın 5 yıllık hakdüşürücü süre içinde açılmış olması gerekir. Bu ön koşulların bulunması halinde ise İİK.nun 278, 279 ve 280. maddelerinde yazılı iptal şartlarının bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. Taşınmazların hissesini davalı-borçludan satın alan diğer davalı İHayriye Üstündağ'ın borçlunun kardeşi olması sebebiyle, İİK'nun 280/1 maddesinde vücut bulan borçlunun amacını ve durumunu bildiğine ilişkin yeterli emare mevcuttur. Kaldı ki, Satış bedellerinin mutat yollarla ödendiği de ispatlanmamıştır. Bu hali ile İİK'nun 280/1 ve 2. maddesinde vücut bulan emarelerin var olduğu ve dolayısıyla tasarrufun iptal koşullarının oluştuğu anlaşıldığından, ilk derece mahkemesince davanın kabulüne karar verilmesi yerindedir.