TMK.'nun 684.maddesinde, yasal ayrıcalıkların dışında ayrılmaz parçanın mülkiyeti ve buna bağlı olarak tasarruf hakkı üzerinde bulunduğu "arza bağlı" olduğunun düzenlense de, yürürlükten kalkmış olan 6785 sayılı Yasanın 1605 sayılı Yasa ile değişik 42/c ve halen yürürlükte bulunan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddelerinde özel hükümler getirilmek suretiyle ayrılmaz parça (mütemmim cüz) olan yapı ile arz arasındaki hukuki ilişkinin kesildiği, zeminin maliki olan kişinin taşınmazı bizzat kullanma yetkisinin sınırlandığı ve ayrılmaz parça durumunda olan yapı üzerinde tasarruf etme gücünün özel yasa ile kısıtlandığı-