TMK.’ nun 706. BK.’ nun 213. ve 2644 sayılı Tapu Yasasının 26. maddesi uyarınca tapulu taşınmazların harici satışı geçersiz ise de, taşınmazın tümü bakımından fiili kullanma biçimi oluştuğuna göre, davacının kullanımına bırakılan yer dışındaki bölüm için dava açtığı gözetildiğinde, başka paydaşların kullanımına terk edilen yer bakımından davacının kullanıma yönelik bir ilişkisi kalmadığından, davacının bir yandan fiili kullanma biçimine göre kendisine bırakılan bölümü kullanırken bir yandan başka paydaşa özgülenen bölüm bakımından dava açmasının ve elatmanın önlenmesini istemesinin iyi niyet kuralıyla bağdaşmadığı-