İcra müdürlüğünün ve icra mahkemesinin yetkileri sınırlandırılmış olup, dar yetkili icra mahkemesinde ipotek bedelinin günün koşullarına uyarlanması talebinde bulunulamayacağı, bu durumda ipotek alacaklısı makbul bir sebeple itiraz ettiğinden İİK. 153 koşullarının oluşmadığının düşünülmesinin gerekeceği-
İİK'nun 153. maddesinde; “İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dai ...