Şikayete konu satış ilanı tebliğ evrakı üzerinde tebligat mazbatasını çıkaran mercii tarafından tebligat çıkarılan adresin, borçlunun, adres kayıt sistemindeki adresi olduğuna dair şerh verilmediği ve dağıtıcının kendiliğinden satış ilanı tebliğ işlemini Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesine göre yaptığı görüldüğünden ve ayrıca tebliğ belgesini teslim alan mahalle muhtarının imzasının da alınmadığı anlaşıldığından, tebliğ işleminin, Tebligat Kanunu'nun 21/2. maddesi ile Tebligat Yönetmeliği'nin 16 ve 31. maddeleri koşullarına göre usulüne uygun yapıldığını söyleyebilme olanağının olmadığı- Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesi gerekeceği, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının veya usulsüz tebliğ edilmesinin ise başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu-