Satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağı ve bu iki yıllık sürenin başlangıcının, bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu- İİK. mad. 150/e gereğince, alacaklının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki yıl içinde taşınmaz rehnin satışını istemesi gerektiği, bu sürede satışı istenmez ise takibin düşeceği ve takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemler ise yok hükmünde olacağından ihalenin de feshi gerektiği-