Tapulu taşınmazların satışının geçerli olabilmesi için resmi senet düzenlenmesinin şart olduğu, somut olayda, davalının, davayı kabule yönelik beyanının da bulunmadığı, bundan ayrı, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi görevinin 4721 sayılı TMK'nun 644. maddesi uyarınca münhasıran Sulh Hukuk Hakimi’nin yetkisinden olduğu, hal böyle olunca, mahkemece davanın reddine karar verilmesinin gerekeceği-