Kira sözleşmesine göre, kiraya veren, dava dışı H.N. S. olup, dosya içerisinde kiraya verene ait mirasçılık belgesi ile tapu kaydına rastlanmadığı, kiraya verenin mirasçı ya da mirasçıları kiraya verenin tüm haklarına halef olduğundan, kira alacağın da talep edebileceği, öte yandan, kiralanana ait tapu kaydındaki mülkiyet durumu da önemli olup, kiraya veren olmayan malik de kira alacağını talep edebilieceği, bu nedenle, Mahkemece kiralanan taşınmaza ait tapu kaydı ile varsa kiraya verene ait mirasçılık belgesi getirtilerek davacıların aktif husumet ehliyetlerinin bulunup bulunmadığı araştırılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, bu yön gözetilmeden eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğundan kararın bozulması gerekeceği-