Taşınmazın kooperatif yolu ile edinildiği, kooperatif üyeliğinin devralındığı tarihte davacı tarafından önceki hissedara toplam 7.000 TL ödendiği, 01.01.2002 tarihinden sonrada boşanma dava tarihine kadar ödeme yapıldığı saptanmış olduğuna göre öncelikle taşınmazın 01.01.2002 tarihindeki inşaat seviyesine göre değeri tespit edilerek, davalı kadının ev hanımı olduğu da dikkate alınarak bu inşaat seviyesindeki değerin davacının kişisel malı olarak kabul edilerek taşınmazın teslim tarihi olan 15.05.2005 tarihindeki inşaat seviyesinin değerine göre katkı oranının (değer artış payı oranı) belirlenmesi, taşınmazın karar tarihine an yakın tarihteki değeri (sürüm değeri) inşaatçı uzman bilirkişi vasıtası ile belirlenerek bu oran ile çarpılması sonucunda değer artış payı belirlenmesi ve bu değer artış payı TMK.nun 230 maddesine göre düşüldükten sonra kalan miktar artık değer olarak kabul edilmesi ve TMK.nun 236. maddesi uyarınca bu artık değerin yarısının davacının katılma alacağı olarak karar altına alınması gerekeceği-