Elbirliği mülkiyetinde mirasçıların tereke malları üzerinde belli pay veya payları olmayıp haklarının taşınmazın tamamı üzerine yayıldığı, terekenin tamamını kapsayacağı, aynı Kanunun 702. maddesinde, topluluk devam ettiği sürece tasarrufi işlemlerde tüm ortakların oybirliğiyle karar vermeleri gerektiğinin belirtildiği, dava açıp yürütmenin de tasarrufi bir işlem olduğu, davanın, tapu iptali ve tescil davası niteliğinde olduğundan TMK.nun 640. maddesindeki koruma kapsamında da olmadığı, bu nedenle, taraf teşkilinin sağlanması bakımından dava koşulunun yerine getirilmesinin gerekeceği, bir kısım mirasçıların miras ortaklığı adına tek başına açmış olduğu davanın yürütülmesi ve sonuçlandırılması için dışarıda kalan mirasçıların açılmış bulunan davaya katılmalarının sağlanmasının veya yöntemine uygun biçimde olurlarının alınmasının ya da TMK.nun 640. maddesi uyarınca miras ortaklığına temsilci tayini suretiyle davanın yürütülmesinin gerekeceği, dava koşulunun yerine getirilmesini temin için ilgili tarafa süre ve imkan verilmesinin gerekeceği-