Taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneğinin borçluya tebliğ edilmesinin gerekeceği, borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olmasının veya usulsüz tebliğ edilmesinin başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğu- Tebligat Kanunu'nun 21/1. maddesine göre muhtara yapılmak istenen satış ilanı tebliğinin, tebliğ mazbatasında beyanı alınan komşunun kim olduğuna dair hiçbir bilginin bulunmaması dolayısıyla usulsüz olduğu, ihale tarihinden itibaren bir sene içinde icra mahkemesine yapılan ihalenin feshi başvurusunun süresinde olduğu-