Şekil koşuluna uygun olmadığı için geçersiz olan arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin fiilen hayata geçirildiği, tarafların edimlerini ağırlıkla yerine getirdiğinin anlaşıldığı durumlarda bu sözleşmelere geçerlilik tanınması gerekeceği- İki sözleşmenin iç içe olduğu, birinin, hiçbir şekle bağlı olmayan “inşaat sözleşmesi”; diğerinin ise, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu(TMK)’nun 634, 818 sayılı Borçlar Kanunu(BK)’nun 213, Tapu Kanunu’nun 26. ve Noterlik Kanunu’nun 60.maddeleri uyarınca, resmi biçimde yapılması gereken “mülkiyeti nakil borcu doğuran sözleşme” olduğu, bu nedenle, “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri”nin noterde ‘düzenleme’ biçiminde yapılmasının gerektiği, burada şeklin geçerlik şartı olduğu, emredici kural gereği, resmi şekle uyulmadan yapılan sözleşmelerin geçersiz olduğu-