HUMK'na göre alacak davalarında görevin davanın değerine göre belirlendiği- HUMK. mad. 8/II uyarıca, “dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, akdin feshi veya tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış, kira alacağı ve tazminat davaları ve buna karşılık olarak açılan davaların" dava konusu şeyin değerine bakılmaksızın, sulh hukuk mahkemesinin görevine girdiği; ancak akdin feshi ve tahliye davaları ile birlikte açılan kira alacağı ve tazminat davalarında, değere bakılmaksızın sulh mahkemelerinde görüleceği- Davacının, kiralanana yaptığı faydalı masrafları ve kiralananın kullanımına engel olunması nedeniyle elde edemediği gelir kaybı nedeniyle fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak açtığı kısmi davada; HUMK. mad. 4/2 gereğince, dava olunan kısmın alacağın son kısmı olmaması ve alacağın tamamının çekişmeli olması durumunda, mahkemenin görevini tayinde alacağın tamamının nazara alınacağı ve bu durumda, dava değeri dikkate alındığında davanın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerekeceği-