Uyuşmazlık; kira sözleşmesinden kaynaklanıyor olmasına karşın davacının talepleri arasında akdin feshi, tahliye ve tespit isteminin bulunmadığı, davacının, taşınmaz kira sözleşmesine ve kat malikleri kurulu kararına aykırı olarak fazla kira bedelinin tahsil edildiğini belirterek yaptığı fazla ödenme tutarının istirdatını dava konusu ettiği, mahkemenin görevinin, dava dilekçesindeki talepler esas alınmak suretiyle dava değerine göre belirleneceği, dava değeri itibariyle davaya bakmanın HUMK.'nun 1-8 maddeleri gereği Asliye (Ticaret) Hukuk Mahkemesinin görevi içinde olduğu, bu nedenle mahkemece görev yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekeceği-