Yüklenicinin eser sözleşmesi uyarınca yapmakta olduğu binada payına düşen bağımsız bölümü üçüncü kişiye temliki geçerli olmakla birlikte, temellük edenin bu şahsi hakkını arsa sahibine karşı ileri sürebilmesi için, yüklenicinin edimini yerine getirmiş olması gerektiği, edimini yerine getirmediği için arsa sahibi ile arasındaki eser sözleşmesi fesedilen yüklenicinin, satış vaadi sözleşmesinin gereğini yerine getirmediği alıcıya karşı tam tazminatla sorumlu olduğu, satış vaadi söz-leşmesinde taraf olmayan arsa sahibinin ise tazminattan sorumlu tutulamayacağı-