“Madde 755 - Yürürlükteki kanunun 678 inci maddesini karşılamaktadır.

Madde, kenar başlığı ile birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Birinci fıkranın son cümlesi yeni bir hüküm olup, bu yönde alınan kararların tapu kütüğünün beyanlar sütununda gösterilmesi suretiyle alenîyetin sağlanması istenmiştir.

Maddenin ikinci fıkrasıyla özel kanun hükümleri saklı tutulmuştur.”

‘Madde 673 - Madde yürürlükteki kanunun 678. madde-sini karşılamaktadır; kaynak İsviçre Medenî Kanununun 703. maddesi de dikkate alınarak yeniden düzenlenmiş ve maddeye eklenen ikinci fıkrada arazi ıslahı ve toplulaştırılması hakkında özel kanun hükümlerinin saklı bulunduğu belirtilmiştir.’:

“IV. Arazi ıslahı

Madde 673 - Su yollarını düzeltme, sulama, bataklık yerlerini kurutma, yol açma, orman yetiştirme, arazileri toplulaştırma gibi ıslah işleri, ancak ilgili maliklerin ortak teşebbüsüyle yapılabilecekse, arazinin yarısından fazlasına sahip bulunmak şartıyle maliklerin üçte ikisinin bu yolda karar vermeleri gerekir. Diğer malikler de bu karara uymak zorundadır.

Arazi ıslahı ve toplulaştırılması hakkındaki özel kanun hükümleri saklıdır.”

‘1) Terim ve İfade: Terimler yukarıki maddelere uygun duruma getirilmiş, ifade sadeleştirilmiş ve bu maddenin birinci fıkrası, İşviçre aslına uygun olarak, ifade bakımından düzel-tilmiştir; zira maddenin koymuş olduğu kuralın asıl amacı “su yollarının düzeltilmesi, batak yerlerin kurutulması, orman ye-tiştirilmesi ve benzeri şeyler olmayıp, bütün bu işlerin ”toprağın iyileştirilmesi maksadiyle yapılması"dır. Eğer böyle bir iyileş-tirme zorunluğu yoksa, 678 inci maddenin uygulanmasına da imkân yoktur. Meselâ taşınmaz maliklerinden pay ve sayı bakı-mından çoğunlukta olanlar 678 inci maddeye göre bir yol açmak isterlerse, açılacak bu yolun, toprağın iyileştirilmesi ile bir ilişkisi yoksa, onlar bu maddedeki kurala dayanmazlar. İşte maddenin ifadesi, bu nokta gözönünde bulundurularak, açıklanmış ve bu düzeltilmiştir.

Bu maddedeki ikinci ve üçüncü fıkralar bugün yürürlükte bulunan metinde yoktur; fakat memleketimiz bakımından gös-terdiği önem dolayısiyle İsviçre Medenî Kanununun, bu maddeyi karşılayan 703 üncü fıkrasından yararlanılarak yeniden ka- leme alınıp maddeye eklenmiş ve bunlarda özel yasalara yollama yapılmıştır. Bugün yürürlükte bulunan İmar Kanunundaki ku-rallar bu maddenin güttüğü amacı sağlamak ve ihtiyacı karşılamak için yeterli değildir.

2) Biçim değişikliği: Maddeye iki fıkra eklenmiş olduğu için bu madde üç fıkralık bir madde durumuna gelmiştir.

3) Hüküm değişikliği: Maddeye fıkra eklenmesi, bir kural değişikliği niteliğindedir ve bunun gerekçesi yukarıda (Terim ve ifade) başlığı altında verilen izahatın sonunda belirtilmiştir.’:

“2. Toprağın iyileştirilmesi

Madde 678 - Birden çok taşınmazda su yollarını düzeltme, batak yerleri kurutma, orman yetiştirme, yol açma, ormanları ve küçük tarım topraklarını birleştirme gibi işler ve toprağın iyi-leştirilmesi ancak taşınmaz maliklerinin oy birliği ile yapı-labilir; maliklerden 3/2 si, ilgili taşınmazların yarısından fazla-sına sahip bulunmak şartiyle, bu işlere karar verirlerse, öteki taşınmazların malikleri bu girişime katılmak zorundadırlar.

İyileştirme girişiminde izlenecek yol, özel yasa kuralları-na bağlıdır.

Bu gibi toprak düzeltme ve iyileştirme işlerinin daha çok kolaylaştırılması ve aynı kuralların yapılara özgü arsalarda da, benzetme yoluyla uygulanması için özel kurallar konabilir.”