“Madde 835 - Yürürlükteki kanunun 751/i maddesini karşılamaktadır.

Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medenî Kanununun 779/k maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, bir önceki maddede söz konusu edilen kanunî ipoteğin tescili düzenlenmektedir. Getirilen bu düzenlemeye göre, tesci-lin, üst hakkı süresi içinde her zaman istenebileceği ve icra yoluyla satışta terkin olunmayacağı ilkeleri getirilmiştir. Böylece arazi malikinin irata ilişkin alacağının her zaman güvence altına alınabilmesi olanağı sağlanmış ve zaman açısından bir sınırlama getirilmemesinin, ipoteği tescil borcunun eşyaya bağlı bulunması sebebiyle, üst hakkının el değiştirmesi açısından bir sakınca oluşturmayacağı düşü-nülmüştür. Çünkü üst hakkının her devrinde onun yeni sahibi, tescili yapma bor- cu altında olmaktadır. İcra yolu ile satışta terkin olunmama da, arazi malikine getirilen bir diğer korumayı oluşturmaktadır.

Ayrıca, bu ipoteğin kurulmasında, yapı alacağı ipoteğinin kurulmasına ilişkin hükümlerin kıyas yoluyla uygulanacağı kabul edilmek suretiyle, bu konuda çıkabilecek sorunlara çözüm getirilmiş olmaktadır.”