“Madde 862 - Yürürlükteki kanunun 777 nci maddesini karşılamaktadır.

Yürürlükteki metnin ikinci fıkrasındaki ‘tapu sicilinde zikrolunan şeyler’ deyimi niteliğine ve İsviçre Medenî Kanununun 805 inci maddesine uygun olarak ‘tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler’ şeklinde düzeltilmiştir. Ayrıca madde, kaynak Kanuna uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.”

‘Madde 780 - Madde, yürürlükteki kanunun 777. madde-sini karşılamaktadır. Yürürlükteki metnin ikinci fıkrasındaki “tapu sicilinde zikrolunan şeyler” deyimi, niteliğine ve kaynak İsviçre Medenî Kanununun 806. maddesine uygun olarak “tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler” şeklinde düzel-tilmiştir. Ayrıca madde, kaynak kanuna uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.’:

“C. Hükmü

I. Rehnin kapsamı

Madde 780 - Rehin, taşınmazı, bütünleyici parçaları ve teferruatı ile birlikte yükümlü kılar.

Rehnin kuruluşu sırasında makine, otel döşeme eşyası gibi açıkça teferruat olarak gösterilen ve tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler, kanuna göre bu nitelikte olamıyacakları isbat edilmedikçe teferruat sayılır.

Üçüncü kişilerin teferruat üzerindeki hakları saklıdır.”

‘1) Terim ve ifade: Terimler yukarıki maddelere uygun duruma getirilmiş, ifade sadeleştirilmiştir.

2) Biçim değişikliği: Madde üç ayrı kuralı kapsadığı için, aslında olduğu gibi, üç müstakil fıkra haline konulmuştur.

3) Hüküm değişikliği, yoktur. Gerçi birinci fıkraya, açıklık getirmek amaciyle (tersine sözleşme yoksa) kaydının eklenmesi düşünülebilirse de, yukarıda 621 inci maddede bu nokta, eşya üzerinde yapılan hukuki işlemlerin, bu konuda bir istisna yapılmadıkça o eşyanın eklentilerini de kapsadığı yazılı olduğundan ve orada sözü edilen (istisna) dan maksadın da, taraflar arasında bir sözleşme ile konulacak istisna olduğu görüldüğünden ve hukukî işlem kavramı içine bir rehin kurulması da girdiğinden böyle bir kaydın maddeye eklenmesi gerekli görülmemiştir.’:

“C. Sonuçları

I. Rehnin kapsamı

Madde 777 - Taşınmaz rehni, taşınmazı bütünleyici parça ve eklentileriyle birlikte bağlar.

Rehin kurulurken tapu kütüğüne açıkça eklenti olarak kaydedilmiş olan makineler ve otel döşemesi gibi eşya, yasaya göre eklenti niteliğinde olmadıkları ispat edilmedikçe, eklenti sayılırlar.

Üçüncü kişilerin eklentiler üzerindeki hakları saklıdır.”