“Madde 884 - Yürürlükteki kanunun 799 uncu maddesini karşılamaktadır. Maddeyle borçtan şahsen sorumlu olmayan rehinli taşınmaz malikine borcu ödemek suretiyle, taşınmazını takipten kurtarma ve alacaklıya hâlef olma hakkı verilmektedir.”

‘Madde 802 - Madde, yürürlükteki kanunun 799. madde-sini karşılamaktadır; kaynak İsviçre Medeni Kanununun 827. maddesine uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hü-küm değişikliği yoktur.’:

“2. Borçtan sorumlu olmayan malikin hakkı

Madde 802 - Borçtan kişisel olarak sorumlu bulunmayan rehinli taşınmaz maliki, borçluya ait şartlar içinde borcu ödeye-rek, taşınmazın üzerindeki ipoteğin kadırılmasını isteyebilir.

Alacak, borcu ödeyen malike geçer.”

‘1) Terim ve ifade: Terimler yukarıki maddelerle uyumlu hale getirilmiş, ifade sadeleştirilmiştir.

2) Biçim değişikliği: Madde ayrı ayrı iki kuralı kapsadığından, iki bağımsız fıkra haline konulmuştur.

3) Hüküm değişikliği: Bu madde başkasının borcu için kendi malını ipotek eden kimsenin, taşınmazını rehinden kurtarması konusunu öngörmektedir. Gerçi madde, ipotekli bir taşınmazı edinen yeni maliklere de ayni hakkın tanınması bakı-mından, kıyas yoluyla, tatbik alanı bulabilirse de, bu hususta kıyas yolunu zorlamak ve tereddüde yer bırakmamak için bu ikinci ihtimali maddeye açıkça ekleme doğru görülmüş ve birinci fıkraya (veya ipotekli bir taşınmazı sonradan edinen yeni malik) ibaresi eklenmiştir. Böylece madde her iki ihtimali de açıkça ifade etmektedir.

Şu noktayı özellikle belirtmek gerekir ki bir taşınmaz kendi değerinden daha yüksek bir borç için rehnedilmiş olup da, o taşınmazı sonradan edinen kimse borçlunun ödeme husu-sunda bağlı olduğu şartlara göre borcu ödeyip taşınmazı rehinden kurtarmak istemezse, kendisi için aşağıda 800 üncü maddenin sağlamış olduğu imkânı kullanmak, o maddede öngörülen süre içinde mümkündür. Buna göre, 799 uncu madde bir genel kural koymakta, 800 üncü madde ise bunun özel bir durumu düzenlemektedir.’:

 “2. Kişisel olarak, sorumlu olmayan malikin durumu

Madde 799 - Başkasının borcu için ipotek edilen bir taşınmazın maliki veya ipotekli bir taşınmazı sonradan edinen yeni malik bu borcu, borçlunun ödemede bağlı olduğu şartlara göre ödeyip taşınmazını rehinden kurtarabilir.

Bu durumda yeni malik, ödediği borç için, alacaklının yerine geçer.”