“Madde 904 - Yürürlükteki kanunun 818 inci maddesini karşılamaktadır.

Kaynak Kanunun 848 inci maddesi göz önüne alınarak, irat senedinde azamî teminat miktarı, tarım arazilerinde bu arazilerin gelir değerinin, diğer taşınmazlarda ise taşınmazın ‘gelir değeri ile bina ve arsa değerleri ortalamasının’ beşte üçü ile sınırlanmıştır.”

‘Madde 822 - Madde, yürürlükteki kanunun 818. madde-sini karşılamaktadır. Yürürlükteki metinde irad senedine konu olacak taşınmazların değerlendirilmesinde esas alınan oranlar, kaynak İsviçre Medeni Kanununda 12 Aralık 1940 tarihli Ka-nunla 848. maddede yapılan değişiklik gözönünde tutularak tasarıda da değiştirilmiş ve irad senetlerindeki alacakların, ta-rım arazisinde gelir değerini 3/4’ü, diğer taşınmazlarda arsanın gelir değerinin 2/3’ü ile binaların değerinin 1/2’sinin toplamını, şehirlerde taşınmazın gelir değeriyle bina ve arsa değerleri ortalamasının 3/5’ini aşamayacağı şekilde bir düzenleme ya-pılmıştır.

Başka bir hüküm değişikliği yoktur. Madde, kaynak ka-nuna uygun olarak iki fıkra hhalinde düzenlenmiştir.’:

“II. Yükümlülüğün üst sınırı

Madde 822 - İrat senetlerindeki alacak miktarı, tarım arazisinde arazinin gelir değerinin dörtte üçünü; diğer taşınmazlarda arsanın gelir değerinin üçte ikisi ile binaların değerinin yarısının toplamını; şehirlerdeki taşınmazlarda taşınma-zın gelir değeri ile bina ve arsa değerleri ortalamasının beşte üçünü aşamaz.

Değerlendirmeler tapu idaresince yapılır.”

‘1) Terim ve ifade: Terimler yukarıki maddelere uygun duruma getirilmiş, ifade sadeleştirilmiş ve açıklanmıştır. İkinci fıkradaki (yarısının beşteüçü) yerine (ençok ondaüçü) denil-miştir.

2) Biçim değişikliği: Bugün yürürlükte bulunan metinde tek fıkra halinde bulunan bu madde, ayrı ayrı üç kuralı kapsadığından, İsviçre aslında olduğu gibi üç bağımsız fıkra durumuna getirilmiştir.

3) Hüküm değişikliği, yoktur.’:

“II. Yükümün sınırı

Madde 818 - Tarımsal bir taşınmaz üzerinde gelir senedi, ancak toprağın gelir değerinin üçte ikisine yapı değerinin yarısı eklenmek suretiyle bulunan miktarı aşmamak üzere kurulabilir.

Şehirlerdeki taşınmazlar üzerinde gelir senedi, ancak ta-şınmazın gelir değerine arsa ve yapı değerleri eklenmek suretiyle bulunan miktarın ençok ondaüçü için kurulabilir.

Bu değerler tapu idaresince resmî olarak biçilir.”