İki yıllık kıymet takdirinin geçerlilik süresinin başlangıcının, daha sonra kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin fiilen yapıldığı (keşif) tarih olduğu-
1) Öncelikle; alacaklı ve ihalelerdeki alıcılar da davaya dahil edilerek, usulüne uygun taraf teşkili sağlanmalıdır.
2) İİK'nun 128/a-2. maddesinde: "kesinleşen kıymet takdirinin yapıldığı tarihten itibaren iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdir ...