Kira sözleşmesinde, borçlu-şirkete kiralanan taşınmazın 'otuz bin metre kare açık alan içinde dört bin metre kare olması ve bu yerin iş yeri, depo ve fabrika olarak kullanılacağının kararlaştırılmış ve ayrıca sözleşmede sadece bir adet pompa ile bir adet trafonun kiralanan ile birlikte kiracıya teslim edildiğinin yazılı olmasının, -fabrika, işletme ruhsatı ve demir başları ile birlikte işler durumda kiraya verilmediğinden- yapılan kira sözleşmesinin hasılat kirası olarak kabulünü gerektirmeyeceği–