Taşınmazın muhammen bedelinin %50'si olan değere bu taşınmaza isabet eden gazete ilan masrafının eklenmesi halinde dahi, ihale bedelinin, hesap edilen değeri karşılamadığı; kaldı ki, paraya çevirme giderlerine kıymet takdiri için yapılan keşif ve bilirkişi masrafları ile tebligat giderlerinin de ilavesinin gerektiği, bu bakımdan İİK'nun 129/1. maddesi gereğince bu hususun tek başına ihalenin feshi nedeni olduğu gibi, mahkemece de re’sen gözetilmesi gerektiği-